أفضل فكرة للدخل

  • كتبه Maalpedia

  • ك11 يوليو, 2022

أفضل فكرة للدخل

يستغرق توليد الدخل وقتًا، لكنه عامل مهم في تحقيق الثروة والحرية المالية، فيما يلي أكثر من 40 فكرة من أفضل أفكار الدخل السلبي لمساعدتك على كسب المال أثناء نومك.

يساعدك الدخل السلبي على تحقيق الاستقلال المالي بشكل أسرع، فهو الكأس الذهبية لكسب المال!

أحد الاقتباسات المالية المفضلة لدي يأتي من أوماها أوراكل وارين بافيت نفسه، الذي قال إنه إذا لم تتمكن من إيجاد طريقة لكسب المال أثناء نومك، فسوف تعمل حتى تموت.

أليس هذا صحيحاً! في هذه المقالة، سنغطي 48 من أفضل أفكار الدخل السلبي لمساعدتك على تكوين ثروة حقيقية والحفاظ عليها.

ما هو الدخل؟

قبل أن ننتقل إلى أفكار الدخل السلبي، من المهم أن نتذكر الغرض من صنع المال السلبي.

الدخل السلبي هو المال الذي يظهر في حسابك المصرفي شهرًا بعد شهر بلا تعب، وهو الدخل المتكرر الذي تكسبه وتحافظ عليه بجهد ضئيل.

إذا كنت تستخدم وقتك باستمرار لكسب المال، فسيكون هناك دائمًا حد أقصى للمبلغ الذي يمكنك تحقيقه شخصيًا، ولكن بناء تدفق دخل سلبي يعني أنه يمكنك قضاء وقتك في أنشطة أخرى وإمكانية تحقيق أرباح لا حدود لها.

يمكن أن يساعدك كسب الدخل السلبي في حالة البطالة المفاجئة أو تخفيضات الرعاية الصحية، كما يتيح لك أيضًا ترقية مكان إجازتك التالية، ودفع تكاليف مشاريع المنزل، والمشاركة في أهداف التقاعد الخاصة بك.

أفضل ما في الأمر هو أن الأمان المالي الإضافي يمنحك راحة البال؛ لأنه حتى عندما تكون مسترخيًا أو مستريحًا، لا يزال بإمكانك الاستفادة من مصادر الدخل الجديدة هذه!

كيفية الحصول على دخل 

كيف تكسب الدخل السلبي أثناء نومك؟ الخبر السار هو أنك لست بحاجة إلى التفكير بأفكار الدخل السلبي، ولديك الكثير من الموارد التعليمية المجانية لمساعدتك على تعلم كيفية إنشائها.

لكن لنكن واضحين: إعداد الدخل السلبي يتطلب الكثير من العمل، وهناك طرق قليلة لكسب أموال جادة دون جهد، ولكن هناك الكثير من الطرق لكسب الكثير من المال بمرور الوقت بجهد مسبق.

نعم، يتطلب الأمر جهدًا أوليًا ومالًا للبدء في توليد دخل سلبي، واستثمار الأموال والوقت.. وكلاهما! وبمرور الوقت، مع تراكم العديد من التدفقات السلبية، سيبدأ دخلك في الزيادة، ومع كل استثمار جديد، سترى المزيد من الأموال القادمة كل شهر.

في نهاية المطاف، سيوفر تدفق الدخل السلبي ما يكفي من المال لتغطية نفقاتك، وفي هذه المرحلة، أنت مستقل ماليًا: لم تعد تعتمد على حياتك العملية من 9 إلى 5، ويمكنك التقاعد في الثلاثينيات من عمرك إذا كنت تريد، أو انتظر حتى تصل إلى الثمانينيات من العمر.

كيف تبدأ في تحقيق دخل 

إذن كيف تبدأ في استثمار كل الأموال التي تدخرها؟ ما هي خياراتك للاستثمار في الدخل السلبي؟

تتراوح أفكار الدخل السلبي أدناه من السهل إلى الصعب، ومن منخفض إلى مرتفع، ومن مرتفع إلى منخفض المخاطر، ضع في اعتبارك أهدافك المالية عند التفكير في الخيارات التي تختارها وتأكد من مطابقتها.

هناك طريقتان رئيسيتان للحصول على دخل سلبي، إما عن طريق الاستثمار النقدي، وكثير منها لا يتطلب سوى استثمار أولي قدره 500 دولار، الطريقة الأخرى هي من خلال استثمار وقتك، مثل بدء وظيفة ثانوية.

أثناء تصفح القائمة، اختر اثنين أو ثلاثة أفكار تناسبك.

ما مقدار تدفق الدخل السلبي الذي يجب أن تحصل عليه؟

لا يوجد نهج واحد يناسب الجميع، ولكن بالنسبة للمبتدئين، أوصي باختيار اثنين أو ثلاثة من القائمة أدناه التي تلفت انتباهك، ولا تحاول الاستثمار أكثر بعد – كل فكرة دخل سلبي لها منحنى تعليمي، إذا تبنيت أكثر من اثنين أو ثلاثة، فستجد نفسك أمام الكثير لفهمه، وعندما تتطور في هذه الأفكار، توسع ببطء إلى مناطق أخرى.

فكرة للدخل 

إليك أفضل أفكار الدخل السلبي لمساعدتك على كسب المال أثناء نومك:

  1. استئجار العقارات بالتمويل الجماعي
  2. أسهم وصناديق توزيعات الأرباح عالية العائد
  3. الاستثمار الآلي
  4. الاستثمار الصغير
  5. شهادات الإيداع
  6. تخزين مقتنيات الناس
  7. إعادة تمويل قروض الطلاب
  8. انشاء مدونة
  9. صناديق الاستثمار العقاري
  • إقراض الأفراد
  • كسب المال من مشاهدة التلفزيون
  • صناديق الأسهم الخاصة
  • تأجير السيارات أو أماكن وقوف السيارات
  • المذكرات الخاصة
  • كتابة كتاب
  • نشر كتاب إلكتروني
  • ابتكار مهارات لأليكسا
  • شراء حقوق الملكية
  • بناء موقع متخصص في التسويق بالعمولة
  • انشاء بودكاست
  • انشاء دورة عبر الإنترنت
  • التأجير من الباطن لرفاق المنزل
  • بدء عمل التجارة الإلكترونية
  • شراء عمل قائم
  • الاستعانة بمصادر خارجية لعملك
  • مشروع مغسلة
  • آلات البيع الآلي
  • انشاء قناة يوتيوب
  • تخزين الصور
  • انشاء البرامج
  • جني الأموال مقابل تثبيت التطبيقات على هاتفك
  • الاستضافة على Airbnb
  • برامج المكافآت المالية
  • العمل كمستثمر ملاك
  • الاستثمار في مخزون الشركات الصغيرة
  • الاستثمار في شاحنة طعام
  • تأجير الأغراض الشخصية
  • تأجير معدات الأطفال القديمة
  • تأجير المعدات
  • بيع إعلانات إعادة الاستهداف
  • انشاء متجر على إتسي
  • المشاركة في دراسة النوم
  • تقليب الأرض الخام
  • الإعلان على سيارتك
  • إنقاص الوزن
  • انشاء الكتب الصوتية
  • شراء السندات
  • إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك
  1. استئجار العقارات بالتمويل الجماعي

الاستثمار العقاري من الأشياء المفضلة لدي.

في دراسة طويلة الأجل تقيس العوائد على مدار الـ 145 عامًا الماضية، خمِّن الاستثمار الذي تفوق حتى على الأسهم للحصول على أفضل العوائد؟ نعم: العقارات المؤجرة.

الأهم من ذلك، أن قيم الإيجارات والعقارات تجمع بين التقلب المنخفض للسندات والعوائد المرتفعة للأسهم، ومثل الأسهم، يستفيد المستثمرون من استمرار الدخل المتبقي وزيادة القيمة.

تسمح لك شركة التمويل الجماعي العقاري مثل CrowdStreet بالاستثمار في العقارات المؤجرة بإجراءات وظيفية كاملة، والتي قد تكون مفيدة لك إذا كنت مستثمرًا معتمدًا مع صافي ثروة أعلى، فهي تتطلب استثمارًا مقدمًا لا يقل عن 10000 دولار، ولكنها يسمح لك بالاستثمار مباشرة في العقارات التجارية التي تختارها (بالمقارنة مع محافظ النمو على مستوى الدخول أو طويلة الأجل التي يقدمها المنافسون)، والأفضل من ذلك، أن CrowdStreet لا تفرض أي رسوم.

إذا كنت ترغب في استثمار أولي أقل بكثير، ففكر في  Fundrise، مقابل استثمار صغير نسبيًا قدره 500 دولار، سيتم دفع عوائدك كدفقة دخل سلبي خالص، ويكسب استثماري Fundrise شهريًا حوالي 500 دولار كحد أدنى يجعل هذا في متناول الجميع لمعظم الأشخاص الذين لديهم الكثير من الخيارات للاستثمار العقاري.

يخطو Roofstock خطوة إلى الأمام ويقدم لك خيار شراء وبيع العقارات المؤجرة الحالية بالكامل، ويمكنك الحصول على ملف تعريف كامل لكل عقار استثماري، ويمكنك رؤية دخلهم الحالي، وهم يقدمون محافظ تمويل جماعي ووحدات فردية بالإضافة إلى الدخل السلبي.

يمكنك أيضًا قراءة كيفية جني الأموال أثناء وجودك في المنزل، وهي استراتيجية أخرى للدخل السلبي في العقارات.

  1. أسهم وصناديق توزيعات الأرباح عالية العائد

بينما تدفع معظم الأسهم الموزعة أرباحًا من 1.5 إلى 3.5٪ في أحسن الأحوال، فإن عددًا قليلاً من الأسهم الموزعة لها عوائد عالية في نطاق 6-8٪، ومع ذلك، ليس عليك أن تكون خبيرًا – اغتنم هذه الفرصة للتعلم.

بالطبع، عوائد توزيعات الأرباح ليست ثابتة، وإذا كان ربعًا سيئًا للشركة، فقد لا تدفع أرباحاً على الإطلاق، أو قد تتوقف الشركة عن العمل تمامًا، وهذا هو الخطر الذي تتعرض له الأسهم، في هذه المسألة.

بدلاً من محاولة اختيار أسهم توزيعات أرباح فردية، هناك خيار آخر وهو الاستثمار في الصناديق المشتركة وصناديق الاستثمار المتداولة التي تركز على عوائد أرباح عالية، حاول العثور على الأموال من خلال جهاز فحص الأسهم في البنك الاستثماري الخاص بك، أو استخدم خدمة مجانية مثل  فحص الأسهم من ياهو إذا لم تكن قد فتحت حسابًا بعد مع أحد البنوك الاستثمارية.

احذر من رسوم إدارة الأموال المرتفعة، فغالبًا ما تفرض الصناديق المدارة بنشاط رسومًا عالية يمكن أن تلتهم قدرًا كبيرًا من دخل الصندوق.

عندما تكون في شك، استثمر في صناديق المؤشرات منخفضة التكلفة المُدارة بشكل سلبي. وفقًا لماثيو فرانكل من The Motley Fool ، فإن 92٪ من الصناديق المدارة بنشاط كان أداؤها أقل من أداء السوق على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية.

  1. الاستثمار الآلي

الاستثمار الآلي هو طريقة استثمار تنوع محفظتك وتستخدم الخوارزميات لتحسين العوائد.

بمعنى آخر، تمنح النصائح الآلية استراتيجية الاستثمار الخاصة بك ميزة الذكاء الاصطناعي، وهو أمر شائع في التداول الآن.

يمكن أن يوفر لك الاستثمار الآلي الكثير من الوقت (لا مزيد من إضاعة الوقت في إجراء بحث مضني حول الأسهم التي تستثمر فيها)، وهو بالضبط ما يدور حوله الدخل السلبي، تسمح لك منصات مثل Betterment باختيار المرونة – التنقل في السوق تلقائيًا، مع تقليل مخاطر التقلبات التي تأتي مع الاستثمار التقليدي. .

باختصار: عوائد أعلى، بشكل سلبي.

نوصي بالتأكيد باستخدام مستشار Vanguard الرقمي للاستثمار الآلي، والذي يتطلب استثمارًا أوليًا بقيمة 3000 دولار للتسجيل وفرض رسوم مستشار صافية سنوية تبلغ حوالي 0.15 ٪ من رصيد المستشار الرقمي (حوالي 4.50 دولارًا سنويًا لمحفظة 3000 دولار)، ولكن بعد قولي هذا ذلك، توفر Vanguard إدارة استثمار مؤتمتة مستمرة في حين بالكاد تحرك ساكناً.

  1. الاستثمار الصغير

يسمح لك Acorns باستثمار فائض الاحتياطي الخاص بك عن طريق تقريب مشترياتك من بطاقة الخصم أو الائتمان إلى أقرب دولار، هذا يعني أنه يمكنك فتح حساب استثماري دون أن يكون لديك أي أموال!

ما عليك سوى ربط بطاقة الائتمان أو الخصم الخاصة بك بالتطبيق، وبمجرد وصول رصيدك الاحتياطي إلى 5 دولارات، يمكنك البدء في الاستثمار باستخدام خوارزمية Acorns لشراء الأموال المتداولة في البورصة، المعروفة أيضًا باسم صناديق الاستثمار المتداولة.

مع  Acorns، يمكنك اختيار مدى تحملك للمخاطر، وسوف يستثمر التطبيق أموالك بشكل متحفظ أو بقوة في الصناديق المتداولة في البورصة بناءً على تفضيلاتك.

إذا كنت تفضل ذلك، فسيتم تقريبه إلى أقرب 10 دولارات بدلاً من أقرب 1 دولار لزيادة أموال الاستثمار بشكل أسرع.

  1. شهادات الإيداع

تعتبر شهادات الإيداع مثيرة مثل إعادة تشغيل لعبة البوكر في وقت متأخر من الليل على ESPN، ولكن إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بأموالك في مكان ما آمنًا ومؤمنًا من قبل مؤسسة التأمين الفيدرالي  (FDIC)، فيمكن لشهادات الإيداع أن تساعدك على الأقل في تقليل خسائر التضخم مع توليد القليل من الدخل السلبي.

فقط كن على علم مقدمًا أن شهادة الإيداع تتطلب حدًا أدنى لفترة الإيداع، على سبيل المثال، قد تحتاج إلى الاحتفاظ باستثمارك الأولي كما هو لمدة عام على الأقل، ولكنه سيمنحك عوائد أعلى قليلاً من حساب التوفير عالي العائد.

عندما تحتاج إلى الاحتفاظ بأموالك في مكان آمن بنسبة 100٪، ففكر في استخدام شهادة إيداع مع استثمارات أخرى، على سبيل المثال، لتخزين وديعة ضمان للمستأجر، إذا كان البديل هو الاحتفاظ بها في حساب توفير، فإن شهادات الإيداع على الأقل ستولد دخلًا سلبيًا صغيراً.

  1. تأجير مساحة التخزين

هل تعلم أن 1 من كل 11 أميركيًا يدفع مقابل مساحة تخزين إضافية؟

ازدهرت صناعة التخزين الذاتي على مر السنين، ومع فكرة الدخل السلبي، يعد نموذج العمل هذا نموذجًا بسيطًا جدًا.

بينما يمكنك شراء أو بناء مجمع تجاري كبير للتخزين الذاتي، إلا أنه ليس الخيار الوحيد، فقد اعتادت صديقتي ديني تأجير مساحة في قبو منزلها! لا، لا يكفي أن يجعلها ذلك غنية، لكن الدخل السلبي يغطي حوالي نصف رهنها العقاري ولا يتطلب منها القيام بأي عمل أو لا يسبب لها أي متاعب.

كما أنها أقل تنظيمًا بكثير من صناعة الإيجارات السكنية، مما يجعل عمليات الإخلاء أرخص وأسرع إذا حدث الأسوأ وتعثر المستأجرون لديك.

تعلن شركة تدعى Neighbor عن نفسها على أنها AirBnB للتخزين، ونحن نوصي بها بشدة!

من السهل تحويل الطابق السفلي أو الكراج أو الغرفة الاحتياطية أو حتى الخزانة إلى دخل سلبي ووظيفة ثانوية رائعة، وكسب مئات الدولارات شهريًا، وفي مدينة نيويورك، قدروا أن إيجار القبو الإضافي سيولد ما يقرب من 10000 دولار نقدًا إضافيًا سنويًا!

  1. إعادة تمويل قروض الطلاب

إعادة تمويل قروض الطلاب الخاصة بك، حتى لو كانت أقل بنسبة نصف بالمائة، يمكن أن يوفر عليك آلاف الدولارات من الفوائد على مدى فترة القرض، ولا يصبح الأمر أكثر سلبية من ذلك.

ما عليك سوى تقديم طلب سريع للتحقق من أسعارك المتاحة حاليًا ولن يؤثر ذلك على درجة الائتمان الخاصة بك.

  1. انشاء مدونة

مهما كان شغفك وعلمك، شاركه مع العالم!

بغض النظر عن مدى صغر المجال، فإن بقية العالم يشاركونك شغفك، هل تعلم أن هناك مدونات مخصصة للغناء، وأخرى مخصصة للتحديق في الشمس، مما يستهلك طاقتك بدلاً من الأكل؟ وبجدية: يمكنك بدء مدونة عن أي شيء.

عند تولد مدونتك زيارات عليها، يمكنك تحقيق الدخل من خلال ذكر المنتجات أو الخدمات التابعة أو الإعلان على مدونتك أو بيع منتجاتك أو خدماتك الخاصة.

يمكن أن يكون التدوين وظيفة ثانوية مثالية: يمكنك القيام بذلك في وقتك الخاص، وبناء تدفقات متعددة للدخل السلبي، والتعرف على أشخاص جدد، وفتح العديد من الفرص الجديدة.

كما أنه يتطلب القليل من الاستثمار الأولي ولكنه يوفر الكثير من الدخل المحتمل.

تذكر: مثل الاستثمار التقليدي، التدوين هو لعبة طويلة المدى، ولن تكسب المال من المقالة الأولى التي تنشرها، ولكن استمر في مشاركة محتوى جيد ونصائح قوية، وستندفع العوائد.

الجزء المهم هو “البدء” فقط.

لقد بدأت التدوين لمجرد أنني أحب التفكير والكتابة عن المال.

  1. صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

تميل صناديق الاستثمار العقاري إلى دفع أرباح نقدية كبيرة.

لماذا ا؟ نظرًا لأن صناديق الاستثمار العقاري عادة ما تستثمر في العقارات المدرة للدخل أو خدمة تسديد الديون ذات الفائدة المرتفعة، فهي استثمارات أكثر سلبية موجهة نحو الدخل بطبيعتها.

تميل صناديق الاستثمار العقاري إلى الأداء الجيد عندما يكون سوق العقارات في حالة جيدة، وعندما يعاني سوق العقارات، تتأثر أرباحها وقيمتها، ولكن إحدى مزايا صناديق الاستثمار العقاري هي أنه يمكن للمستثمرين الشراء والبيع بسرعة وسهولة مثل صندوق الاستثمار المشترك، في نفس البورصات، ولكن لا تزال تستفيد من تنوع الأسواق المختلفة تمامًا.

فقط لأن سوق الأسهم يمكن أن ينهار، فهذا لا يعني أن سوق العقارات سوف ينهار، والعكس صحيح، يمكن أن تكون صناديق الاستثمار العقاري خيارًا عالي العائد إذا كنت تبحث عن تنويع محفظتك العقارية ولكنك لا تريد الاستثمار مباشرة .

  1. إقراض الأفراد (P2P)

هناك خيار آخر للدخل السلبي يتمثل في إقراض الأفراد من خلال مواقع الإقراض الفردية مثل Lending Club و Prosper.

يمكنك اختيار المقترضين والقروض التي تعجبك، وتصفح طلبات القروض على هذه المواقع، وإذا كنت مهتمًا بقرض، فابدأ أول قرض لك بمبلغ صغير، مبلغ لن يعيقك ماليًا إذا لم تسترده مرة أخرى.

عادة ما تكون العوائد في نطاق 6-10٪، بالطبع، في الطرف الأعلى من النطاق، من المتوقع أيضًا أن تزداد المخاطر بشكل كبير.

كلما شعرت براحة أكبر في تقييم القروض على هذه المنصات، يمكنك زيادة استثمارك تدريجيًا، وبينما لم أستثمر في مواقع القروض الفردية بنفسي، أعرف مستثمري الدخل السلبي الآخرين الذين شهدوا نجاحًا كبيرًا فيها.

لاحظ أن مواقع الإقراض الفردي تميل إلى تقديم قروض شخصية، وليس قروض استثمار عقاري.

  1. كسب المال من مشاهدة التلفزيون

إذا كنت معتادًا على مشاهدة الأفلام أو التلفاز أو ممارسة ألعاب الفيديو، فهناك عدد من الطرق التي يمكنك من خلالها تحويل هذا النشاط إلى تدفق دخل سلبي.

يمكن أن تكسبك المشاركة في استطلاعات الرأي الرسمية للشركة أو مشاهدة عروض معينة عبر الموقع الإلكتروني أموالاً إضافية.

يمكنك أيضًا بث الحدث الخاص بك على خدمات البث أو يوتيوب، ويعد بث ألعاب الفيديو بالفعل عملاً ضخمًا وإذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك بسهولة الاستفادة من هذا العمل.

  1. صناديق الأسهم الخاصة

عندما يتعلق الأمر بالمستثمرين المعتمدين، فإن صناديق الأسهم الخاصة متاحة بشكل عام فقط لأولئك المستثمرين الأكثر ثراءً.

صناديق الأسهم الخاصة هي صناديق مجمعة تستثمر في مشاريع كبيرة الحجم، سواء كانت استثمارات عقارية كبيرة، أو شركات ناشئة أو استثمارات أخرى، وتتم إدارة الصندوق من قبل فرد أو مجموعة إدارية تشرف على استثمارات الصندوق وتدفع أرباح الأسهم للمستثمرين.

تتطلب صناديق الأسهم الخاصة عادةً استثمارات متوسطة إلى طويلة الأجل على أساس سنوي.

في حين أن الأسهم الخاصة ليست فرصة للدخل السلبي لمعظمنا، إلا أنها يمكن أن توفر دخلاً سلبياً ممتازاً للأثرياء ويجب مراقبتها بعد أن تكون قد ربحت أول مليون أو اثنين.

  1. تأجير السيارات أو أماكن وقوف السيارات

هل تعرف Turo؟ إنه مفهوم بسيط للغاية: Airbnb للسيارات، حيث يمكن للناس تأجير سياراتهم لأشخاص آخرين لفترات قصيرة، مثال آخر على الاقتصاد التشاركي في أفضل حالاته!

تقدم Turo الحد الأدنى من التغطية التأمينية على مستوى الولاية لجميع الحجوزات، وتوفر لأصحاب السيارات مجموعة متنوعة من الخيارات لإضافة طبقة إضافية من الحماية إذا لزم الأمر، ومع ذلك، تأكد من قيامك بدورك لفهم جميع المخاطر والمسؤوليات المتعلقة بسيارتك بالكامل، قبل تأجيرها على  Turo.

على الرغم من أنني لم أستأجر سيارة على Turo مطلقًا، فقد استخدمتها عدة مرات كمستأجر، وكانت تجربتي إيجابية في الغالب، حيث وفرت لي مئات الدولارات في كل مرة أذهب فيها في إجازة.

أعرف بعض مالكي السيارات الذين ينشؤون أسطولهم المؤجر على Turo، والذي يولد دخلاً سلبياً كبيراً وهو طريقة رائعة لتوليد النقود باستمرار من سيارة مستعملة بدلاً من بيعها إلى تاجر مقابل بضعة سنتات! ابدأ مع Turo اليوم.

هل تعلم أن متوسط توقف السيارة بنسبة 96٪ من الوقت؟ أماكن وقوف السيارات ذات قيمة عالية، خاصة إذا كنت تعيش في مدينة، يمكن أن تصل تكلفة أماكن وقوف السيارات الفردية إلى 375 دولارًا في الشهر في سان فرانسيسكو، لنفترض أنك تعيش في مدينة رخيصة؛ أراهن أنه يمكنك الحصول على 100 دولار في الشهر ، أو 1200 دولار في السنة! فقط قم بصياغة العقد وتأجير المكان!

  • المذكرات الخاصة

هل تعجبك فكرة الاستثمار في العقارات ولكنك لا تريد تحمل عناء الملكية وإدارة الممتلكات؟

أحد الخيارات هو إقراض المستثمرين العقاريين الآخرين المال مقابل صفقاتهم، يمكنك إقراض المستثمرين مباشرة في شكل مذكرة خاصة والتفاوض بشأن أي سعر فائدة مقبول لك وللمقترض.

على سبيل المثال، أنا الآن أستثمر في العقارات في أوهايو مع زوجين أعرفهما وأثق بهما بقرض ولديهما سجل حافل بالنجاح وعلى مدى تسعة أشهر ربحت 1٪ شهريًا أو 12٪ سنويًا.

إذاً أين الخطر؟ إذا تخلف المقترض عن السداد، فقد لا يكون لك حق الرجوع إلا إذا كانت مذكرتك مرفقة بسند الملكية كامتياز.

وكلمة للحكماء: هذا الدخل السلبي ليس للمبتدئين، ويمكن أن تكون الأوراق النقدية الخاصة مربحة بشكل لا يصدق وحتى آمنة، ولكن فقط إذا كنت تعرفه ونسبة ثقتك بالمستثمرين المعنيين.

  1. كتابة كتاب

كتاب الحرية المالية: طريقة مؤكدة للحصول على كل الأموال التي تحتاجها لراندوم هاوس، صدر في فبراير 2019.

هذا الكتاب عبارة عن مخطط لتتبع الاستقلال المالي سريعًا من خلال التمويل الشخصي والاستثمار وريادة الأعمال، وكلها موضحة خطوة بخطوة، وشارك الكاتب كل الأخطاء التي ارتكبها مع قصص واستراتيجيات من أشخاص آخرين فعلوا ذلك أيضاً.

مع حقوق الملكية، يعد نشر الكتاب استراتيجية دخل سلبية ستستمر في زيادة دخلك السلبي.

  1. نشر كتاب إلكتروني

نفس الشيء، يعد نشر كتب إلكترونية لدى كيندل أحد أفضل الطرق لتوليد الدخل السلبي ككاتب.

أصبح النشر الذاتي الآن أسهل من أي وقت مضى على أمازون، حيث  لا توجد تكاليف لبدء التشغيل، ولا يتعين عليك إقناع الناشرين بالاستفادة من كتابك، فعندما يشتري شخص ما كتابك ويقوم بتنزيله، تحصل على حقوق النشر، وإذا كنت جادًا، فأنت يمكن أن تفعل ذلك عن طريق النشر الذاتي، اربح آلاف الدولارات من الدخل السلبي عن طريق النشر الذاتي على أمازون!

  1. قم بإنشاء مهارة لأليكسا

أليكسا هي الواجهة الجديدة على الأجهزة الشخصية، ومثل التطبيقات الموجودة على الهواتف الذكية، هناك طريقة لإنشاء محتوى على أليكسا يمكنك الاستفادة منه بشكل سلبي.

يُطلق على مكافئ أليكسا للتطبيقات المهارات، وهي عبارة عن أجزاء صغيرة من البرامج التي تعمل مع نظام أليكسا القائم على الصوت لإنشاء محتوى للمستخدمين النهائيين، ويمكن أن يكون انشاء مهارات مفيدة مجزيًا للغاية لقاعدة مستخدمي أليكسا المتزايدة.

إذا كانت لديك المهارات التقنية لإتقان ذلك، يمكنك أن ترى عوائد ممتازة من انشاء مهارات أليكسا.

  1. شراء حقوق الملكية

ألم تسمع بقاعدة الأثلاث أو بالطريقة المتتالية؟ بقليل من الجهد، يمكنك شراء حقوق ملكية لفنانين آخرين، والذي يعمل كمصدر للدخل السلبي.

هناك مواقع ويب كاملة مخصصة لبيع وشراء حقوق الملكية، حاول استخدام تبادل حقوق الملكية لمعرفة أنواع حقوق الملكية المتاحة للبيع.

فقط تأكد من أن حقوق الملكية التي تشتريها قد تستمر في توليد المبيعات في المستقبل، فبعض الأشكال الفنية لها عمر محدود، كما يشهد على ذلك أي شخص يرقص الماكارينا.

  1. بناء موقع متخصص في التسويق بالعمولة

موقع الويب المتخصص هو موقع ويب تم إنشاؤه لجذب الزائرين عبر الإنترنت ذوي الاهتمامات شديدة التركيز، والهدف هو أن يكون مرجعًا لموضوع معين، ومحتوى عالي الجودة للغاية، ويعالج مشكلة محددة تتعلق بهذا الموضوع، يستهدف الموقع المتخصص كلمة رئيسية دقيقة، مع حجم بحث كبير، فإنه يوفر حلولًا، عادةً ما تعمل محركات البحث على رفع هذه المواقع إلى أعلى صفحة النتائج.

المواقع التابعة للشركاء هي استثمار من موقع الويب باستخدام برامج التسويق بالعمولة والبرامج التابعة.

من خلال التسويق بالعمولة، تكسب عمولة في كل مرة ينقر فيها شخص ما على رابط المعلن المنشور على صفحتك، وعندما تقوم بالتسجيل في أحد البرامج التابعة، تحصل عادةً على رابط تابع مخصص يربط المستخدمين بالانتقال إلى صفحة التسجيل الرسمية للبرنامج / الخدمة، لكنهم يكافئونك برصيد مقابل كل عميل جديد تحضره.

عادة ما تكون هذه الخطط مجانية للانضمام، ولكن قد تحتاج إلى أن تكون عميلاً حاليًا للمشاركة.

عندما تقوم بالتسجيل في برنامج تابع له عمولات متكررة، عادة ما يكون لديك حق الوصول إلى لوحة معلومات تابعة حيث يمكنك انشاء روابط تابعة وتتبع التسجيلات واختيار طريقة الدفع الخاصة بك.

في معظم الحالات، ستدفع لك البرامج التابعة دخل الشركات التابعة عبر بايبال أو التحويل المصرفي كل 30 إلى 60 يومًا، والتي تختلف من شركة إلى أخرى، لذا تأكد من مراجعة شركة البرمجيات الخاصة بك بشأن موعد الدفع.

  1. انشاء بودكاست

الكتابة مهارة ولا يهتم الجميع بتطويرها، وهناك طريقة أخرى لإنشاء محتوى مفيد أو تعليمي أو ترفيهي وهي.. التحدث!

إذا كنت تتمتع بشخصية جذابة ولا تمانع الحديث على الميكروفون، فحاول انشاء بودكاست بدلاً من مدونة، كما هو الحال مع المدونة، يمكنك جني الأموال من الشركات التابعة أو المعلنين أو من خلال بيع منتجاتك وخدماتك.

لا، لست بحاجة إلى ميكروفون بقيمة 500 دولار أو استوديو منزلي فاخر للبدء، ابدأ بإجراء بحث سريع على أمازون للحصول على أفضل سماعات بث أقل من 50 دولارًا للحفاظ على استثمارك الأولي منخفضًا.

  1. انشاء دورة عبر الإنترنت

ازدادت شعبية الدورات التدريبية عبر الإنترنت خلال السنوات الخمس الماضية، ومرة أخرى، ما الذي تحبه وتعرف عنه؟ حاول انشاء دورة تدريبية عنه عبر الإنترنت.

إذا كنت تحبه، وأحبه الآخرون، يمكن أن تكون الدورة التدريبية عبر الإنترنت مكملًا مثاليًا لمدونتك أو البودكاست الخاص بك: فأنت تقدم محتوى مجانيًا لجذب العملاء المحتملين المناسبين، ثم تقدم دورة رقمية كاملة وشاملة وخطوة بخطوة للراغبين في المشاركة في الدورات التدريبية واتخاذ الخطوة التالية.

تعد الدورات التدريبية عبر الإنترنت طريقة صعبة للبدء إذا لم يكن لديك موقع ويب بالفعل، ولكن إذا كنت تنشئ محتوى عالي الجودة وتشرك جمهورك بمدونة أو بودكاست، ففكر في أخذ دورات عبر الإنترنت كوسيلة “لرفع مستوى” نشاطك التجاري من المنتجات التابعة والمعلنين.

  1. التأجير من الباطن لرفاق المنزل

هل أنت مستعد للعودة إلى واقع الطبقة الوسطى بعد أن أصبحت الخيارات المتميزة متاحة فقط للمستثمرين المعتمدين؟

إذا كنت بدأت للتو في البحث عن أفكار الدخل السلبي، فهذا مكان سهل للبدء، كان المنزل الأول الذي اشتريته منزلًا ريفيًا في منطقة تاريخية، ولم أكن مستعدًا لدعوة صديقتي (الزوجة الآن) للانتقال معي، لكني لست بحاجة إلى أن يكون هذا المنزل بأكمله لنفسي فقط.

لذلك قمت بالإعلان على Craigslist و Zillow، وعرضت العقار، وجمعت وفحصت طلبات التأجير، وانتهى بي الأمر بالتأجير لامرأة تدعى إريكا، والتي أصبحت فيما بعد صديقة مقربة، وغطت إيجاراتها ما يقرب من ثلاثة أرباع مدفوعات الرهن العقاري.

وكميزة إضافية، كنت أدفع نصف فواتير الخدمات العامة، وأحيانًا كنا نشارك (أو نناوب كثيرًا) مسؤولية الطهي.

في النهاية، التقت هي بزوجها المستقبلي وانتقلت للعيش معه، وانتقلت زوجتي المستقبلية، لكننا نحن الأربعة بقينا مقربين بشكل لا يصدق على مر السنين، حتى أننا قمنا برحلة إلى شمال إيطاليا قبل بضع سنوات – وكذلك تقاسمنا هذه التكاليف.

  1. بدء عمل التجارة الإلكترونية

نعم، يمكن أن تساعدك المنتجات الرقمية في تجنب لوجستيات الشحن، لكننا ما زلنا نعيش في العالم المادي وما زلنا بحاجة إلى منتجات مادية.

ما هي المنتجات المادية التي يريدها المستخدمون عبر الإنترنت أو يحتاجونها؟

على الرغم من أن عملي لا يقدم خدمة بيع منتجات مادية، وإذا كنت سأقوم بالتوسع فيه، فيمكنني تقديم منتجات مثل صناديق التأمين للعقارات المؤجرة الشاغرة، أو الأقفال الذكية التي يمكن للمالك فتحها بحيث يمكن لأي شخص فتحها، بغض النظر عن مزايا موقع الويب الخاص بك، فمن شبه المؤكد أن هناك مجموعة من المنتجات المادية التي يريدها المستخدم أو يحتاجها.

ولا، لست بحاجة إلى شحن المنتجات بنفسك، فاستخدام شركة دروبشيبينغ للتعامل مع جميع الخدمات اللوجستية هي طريقة أخرى لإضافة تدفق دخل سلبي إلى عملك عبر الإنترنت!

  1. شراء أعمال قائمة

إن بدء عمل تجاري يتطلب الكثير من العمل وصدقني، أعلم أنه أصعب شيء قمت به على الإطلاق، ليس فقط من الناحية المالية أو الاستراتيجية، ولكن أيضًا من الناحية العاطفية.

إذا كنت تحب فكرة امتلاك شركة ولكنك لا ترغب في التغلب على عقبات بدء عمل تجاري، فيمكنك تخطي جميع متاعب بدء التشغيل المبكر وشراء عمل تجاري مربح حقًا.

المتاجر التقليدية، والتجارة الإلكترونية، والتطبيقات عبر الإنترنت، والبرامج – سمها ما شئت، يمكنك شرائها، وتصفح بعض الشركات التي تبيع على BizBuySell لإثارة شغفك ومعرفة مصدر الدخل السلبي المناسب لك.

ولكن إذا كنت جادًا بشأن الفكرة، فقم بإجراء بحث ميداني متعمق، ولا تتوقف عند أحد مواقع قوائم الأعمال التجارية، فإن شراء نشاط تجاري يعد التزامًا كبيرًا، ليس فقط من أجل أموالك، ولكن بصفتك مالكًا تجاريًا، فوظائف الموظفين بين يديك، وهي مسؤولية لا يمكنك الاستخفاف بها.

قم بأداء واجبك على الأعمال والصناعة المعنية، وعندما تعتقد أنك قد بذلت كل العناية الواجبة، عد وافعل المزيد، وتذكر أن الهدف هو الدخل السلبي، وليس الدخل النشط، فإذا اشتريت شركة يتعين عليك إدارتها بنفسك، فهو ليس سلبيًا حقًا وعليك الاستمرار في العمل من أجل المال.

  1. الاستعانة بمصادر خارجية لعملك

على الرغم من أن الأعمال التجارية تستفيد من أعمال المالك، إلا أنه من الحكمة في بعض الأحيان ربط خدماتك أو منتجاتك بعمالة خارجية.

يمكن أن ينتج عن الاستعانة بمصادر خارجية نتائج جيدة عندما تقضي وقتًا في العمل في مجالات أخرى من حياتك، ويمكن أن تكون وسيلة لزيادة إنتاجية شركتك، ولكن الأمر يتعلق في الغالب بالابتعاد عن الدخل النشط ومنحك المزيد من الوقت لتعيش حياة أفضل.

هناك العديد من الخدمات التي تربط عملك بالمواهب الخارجية، مثل Cloudpeeps و Fiverr  و Guru و PeoplePerHour و Up work، ويمكنك أيضًا انشاء منصة المواهب الخارجية الخاصة بك من خلال وسائل التواصل الاجتماعي أو موقع الويب.

ويتطلب ذلك معرفة مهارات البرمجة عالية التقنية، لكن أتمتة الخدمات عبر الإنترنت مثل الإعلان أو انشاء المحتوى يمكن أن تكون معززًا سلبيًا للدخل.

لتوليد دخل سلبي حقًا، تعد أتمتة الخدمات الحديثة طريقة فعالة لبناء شبكة وكسب الدخل، هناك طلب كبير على هذه الخدمات ويمكن استخدامها لأي عمل ثانوي آخر أو دخل سلبي قد تولده.

  1. المغاسل

بالتأكيد، يمكنك تعيين مدير للإشراف على أي عمل تجاري، ولكن بعض الشركات لديها هدف واحد من البداية إلى النهاية: تجميع تدفق دخل سلبي.

المثال الكلاسيكي هو شراء مغسلة، حيث تكون كل غسالة، في كل مكان، عاملًا آليًا صغيرًا راغبًا ومستعدًا لتوليد دخل سلبي في كل ساعة من اليوم.

  • آلات البيع الآلي

يوجد في الكثير من الأعمال التجارية التقليدية مساحات يمكن لأصحاب المشاريع استخدامها لتقديم سلع صغيرة بسعر رخيص.

بينما تتطلب آلات البيع خطوط إمداد المخزون والصيانة، فهي طريقة رائعة لزيادة تدفقات الدخل السلبي وتنمية العلاقات التجارية في نفس الوقت، يمكنك أن تبدأ ببضع آلات بأقل استثمار مبدئي وتزيد ببطء من الدخل المتبقي عن طريق إعادة الدخل الإضافي الذي تكسبه إلى المزيد من الآلات والمواقع.

تشمل أفكار الدخل السلبي الأخرى لخدمات الماكينات الآلية ألعاب الأركيد وآلات الكرة وأجهزة الصراف الآلي وأقفاص الضرب.

  1. انشاء قناة يوتيوب

سواء كنت تقوم بمراجعة المنتجات أو التعليق على الأحداث المحلية أو الترفيه، فهناك العديد من الطرق لكسب المال بشكل سلبي من خلال قناتك على يوتيوب.

بينما يكافئ يوتيوب القنوات ذات الجماهير الأكبر بعائد إعلانات مدمج، فإن أسهل طريقة لكسب المال على يوتيوب هي من خلال المصادقة على المنتج، ويمكن أن تكون هذه منتجات أخرى للدخل السلبي مثل الكتب الإلكترونية أو المبيعات المستعملة، أو يمكنك استخدام التسويق بالعمولة لإنشاء إيرادات عند النقر.

حيث يمكن لفيديو مراجعة منتج واحد الحصول على مئات الآلاف من المشاهدات، في حين أن موقع الويب الذي يجذب باستمرار آلاف المشاهدين لكل مقطع فيديو يمكن أن يمنحك دخلًا سلبيًا صافيًا.

  1. تخزين الصور

إذا كنت مصورًا أو لديك حق الوصول إلى مجموعة كبيرة من الصور، فيمكنك استثمار صورك عبر الإنترنت على  Dreamstime.com، يمكنك بيع حقوق الطبع والنشر لصورك إلى الشركات والعلامات التجارية التي تريد استخدامها.

إذا كنت مصورًا فوتوغرافيًا شغوفًا، فيمكنك أيضًا بدء تبادل تجاري صغير للصور، وهناك العديد من المعارض الفنية المحلية حيث يمكنك عرض عملك وكسب مستهلكين جدد.

  1. انشاء البرامج

هل لديك ميول تقنية؟ إذا كنت جيدًا في كتابة البرامج، فيمكنك انشاء كود يدفع لك الآخرون مقابل استخدامه بشكل مستمر.

وإذا لم يكن لديك ميول تقنية – ورأيت حاجة غير ملباة، يمكنك استئجار شخص آخر لإنشاء البرنامج، والذي يمكنك بيعه بعد ذلك كمصدر دخل سلبي.

يعتقد الكثير منا أن عمر البرنامج قصير ويصبح قديمًا بسرعة، ولكن هذا ليس هو الحال دائمًا، خاصة بالنسبة للبرامج الاحترافية في صناعات معينة، حتى لو كان البرنامج يحتاج إلى تحديثات متكررة، يمكنك الاستعانة بمهندس برمجيات للتحديث والتحسين مرة واحدة سنوياً.

و “البرمجيات” مصطلح واسع، ويمكن أن يشمل تطبيقات الهاتف المحمول ومكونات ووردبريس  الإضافية والتطبيقات عبر الإنترنت وأنواع أخرى لا حصر لها من الأصول الرقمية.

إذا كنت تتساءل عن كيفية كسب الدخل السلبي كمنشئ برامج، فإن الخيارات لا تنتهي ببيع لمرة واحدة، يمكنك تقديم نموذج فريميوم “مجانًا مع عمليات الشراء داخل التطبيق”، أو نموذج الاشتراك في موقع الويب أو الاشتراك السنوي أو رسوم ترخيص الموزع.

  1. جني الأموال مقابل تثبيت التطبيقات على هاتفك

من المؤكد أنك لن تصبح ثريًا، لكن كل قرش مهم، أليس كذلك؟

أحد الخيارات هو تطبيقات تتبع السلوك، والتي تجمع البيانات من أكبر عدد ممكن من المستخدمين لإنشاء فهم دقيق لكيفية استخدام الأشخاص لأجهزتهم المحمولة. Nielsen Digital  و Mobile Expression هما مثالان من هذا القبيل، حيث يقدمان مكافآت للمستخدمين الذين يسمحون بتتبع استخدامهم.

لكن تطبيقات تتبع الاستخدام هذه ليست هي الخيارات الوحيدة، فإذا كان تتبع سلوكك أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لك، فلماذا لا تستخدم تطبيقًا يمكن أن يساعدك في توفير المال تلقائيًا؟

تعمل تطبيقات مثل Acorns و Chime على تحويل أموالك إلى مدخرات دون الحاجة إلى تحريك إصبعك، ففي بعض الحالات، سيقومون بتقريب مشتريات بطاقة الخصم الخاصة بك إلى أقرب دولار وتحويل الفرق إلى حساب التوفير الخاص بك، وستستثمر بعض التطبيقات لمنحك مؤشرات مالية إذا وافقت.

  • تأجير غرفة (أو منزل بالكامل) على Airbnb

لا تريد زميل سكن بشكل مستمر؟

قم بتأجير غرف نوم احتياطية للضيوف على المدى القصير من خلال خدمات مثل Airbnb، حيث يمكنك تحديد الجدول الزمني الخاص بك وتأجير مساحتك فقط عند رغبتك بذلك.

هذا يعني أنه إذا كان أهل زوجك سيأتون الشهر المقبل، فيمكنك حظر هذه التواريخ على Airbnb .

لكن الاحتمالات لا تكمن فقط في استئجار غرفة نوم إضافية، لذلك إذا كنت ستذهب في رحلة لمدة أسبوعين بمفردك، فلماذا لا تؤجر منزلك بالكامل على Airbnb؟

أو، في هذا الصدد، شراء العقارات المؤجرة خصيصًا للتأجير على Airbnb، بدلاً من الفرز والتأجير للمستأجرين على المدى الطويل؟

قام صديقي للتو بتحويل ممتلكاته المؤجرة (أيضًا في  فيلز بوينت، بالمناسبة) إلى إيجار لإجازة قصيرة الأجل، واستغرق الأمر بعض العمل: فقد اضطر إلى تأثيث العقار، وتشغيل المرافق باسمه، وإنشاء نظام للضيوف للوصول إلى العقار دون حضوره فعليًا.

ولكن بعد الانتهاء من العمل، حجز رهنًا عقاريًا لعدة أشهر في اليوم الأول للعقار على  Airbnb.

  • برامج المكافآت المالية

هناك العديد من الفرص للاستفادة من المكافآت المالية لبطاقات الائتمان والعروض الترويجية والتطبيقات.

تقدم العديد من شركات بطاقات الائتمان مكافآت نقدية مقابل تسجيل الدخول إلى خط ائتمان واسترداد نقدي لعمليات الشراء السريعة، وتقدم العديد من العروض الترويجية خصومات على الأسعار على العناصر الشائعة، وتحفز بعض التطبيقات نقاط النسبة المئوية للاستخدام من خلال تقديم تخفيضات كبيرة في الأسعار.

على الرغم من أن هذه العروض عادة ما تكون محدودة وتتطلب نفقات للحفاظ عليها، إلا أنها يمكن أن تكون جزءًا من استراتيجية لزيادة التدفق النقدي الإجمالي.

  1. العمل كمستثمر ملاك

على عكس الإقراض أو كونك مشاركًا نشطًا في قرارات الشركات، فإن الاستثمار الملاك يتعلق بإيجاد الشركات التي تؤمن بها، وضخ رأس المال، وانتظار تضخم الشركة.

باستخدام موقع مثل  AngelList، يمكنك الاتصال بالعديد من الشركات التي تبحث عن التدفق النقدي المتعلق بالأسهم أو مؤشرات الأرباح المستقبلية، وهو أمر جيد لمحفظة متنوعة أو إذا كان لديك الكثير من المدخرات في متناول اليد.

  1. الاستثمار في مخزون الشركات الصغيرة

تحتاج العديد من الشركات إلى رأس المال للانطلاق، ولكن ماذا عن تلك التي تحتاج إلى مساعدة في توصيل المنتجات للعملاء؟

يمكّنك موقع kickfMore.com من الاستثمار في الأعمال التجارية التي تلبي احتياجات المخزون الخاصة بهم، وعندما يكون العمل مربحًا، سترى عائدًا على استثمارك.

إنها طريقة للاستثمار في أجزاء مختلفة من دورة الأعمال.

  1. الاستثمار في شاحنة طعام

شاحنات الطعام ليست لذيذة فحسب، بل هي مصدر دخل ممتاز! إذا كنت تعرف شخصًا يريد بدء تشغيل شاحنة طعام ولكنه يحتاج إلى القليل من الدعم، فقد يكون الاستثمار فيها قرارًا ماليًا جيدًا.

نظرًا لكونها منخفضة الصيانة ويمكن توصيلها مباشرة إلى العملاء، أصبحت شاحنات الطعام فكرة رائعة للشركات الناشئة حيث يبحث الناس دائمًا عن طعام لذيذ، وشاحنات الطعام هي فكرة رائعة لبدء التشغيل منخفض المخاطر للاستثمار فيها.

عندما تستثمر في شاحنة طعام، ستتلقى مدفوعات عندما تحقق ربحًا، أو يمكنك هيكلة استثمارك كقرض يتم سداده على أقساط مع الفائدة، مما يمنحك دخلاً شهريًا سلبيًا.

  1. تأجير الأغراض الشخصية

تمامًا مثل استئجار منزل أو غرفة، فإن تأجير الممتلكات الشخصية هو وسيلة لزيادة تدفق الدخل السلبي.

يمكن لمواقع مثل FatLlama مساعدتك في الإعلان عن أغراضك للأشخاص الذين قد يكونون مهتمين باستئجارها، على الرغم من أنك قد تحتاج إلى شراء التأمين والقيام بالصيانة للحفاظ على أغراضك، فإن فوائد استئجار الأغراض الشخصية تعني تجديد التدفق النقدي وسداد النفقات.

  1. تأجير معدات الأطفال القديمة

تعتبر معدات الأطفال تكلفة محبطة، ويحتاج الأطفال إلى أسرة أطفال وكراسي عالية، لكنهم في النهاية يكبرون وتصبح هذه الأجهزة عديمة الفائدة.

إذا كان لديك أي معدات أطفال، فيمكنك تأجيرها للآباء الجدد على مواقع مثل BabyQuip.com، والتي يمكن أن تتحول إلى نشاط ثانوي سلبي لإعادة معدات طفلك القديم إلى الخدمة.

  1. تأجير المعدات

هل تمتلك بعض المعدات التي لا تستخدمها؟ يمكن أن يكون أي شيء: معدات زراعية، معدات صناعية، معدات مكتبية، حتى جزازة العشب، يمكن لأي شخص استخدامها.

في هذا الصدد، يمكنك استئجار أثاث لوكلاء عقارات يتطلعون إلى بناء منزل أو استئجار خيمة حفلات أو منزل نطاط للأطفال في معرض المقاطعة.

مرة أخرى، يوجد مكان لكل شيء، وهناك فرص لأي شخص يفكر في كيفية كسب الدخل السلبي.

  1. بيع إعلانات إعادة الاستهداف

إحدى الطرق التي يزيد بها المسوقون من مدى وصولهم هي من خلال عملية تسمى إعادة الاستهداف.

في إعادة الاستهداف، يتم الحصول على نص المعلومات الشخصية من موقع الويب لإعادة تعيين الإعلان إلى المستهلك عند نقرات الصفحة المستقبلية، هذا يعني أنه يمكن للمسوقين استخدام معلومات المستهلك على موقع الويب الخاص بك لمساعدتهم في توجيه المستهلكين إلى عملية الإعلان الداخلية الخاصة بهم.

إذا اخترت هذا النوع من الإعلانات، فيجب أن ينعكس ذلك في شروط خدمة موقع الويب الخاص بك، وإلا فقد تجد نفسك تواجه رد فعل عنيفًا لانتهاكات استخدام البيانات.

  • انشاء متجر على إتسي

هل أنت حرفيّ؟ قم بتحويل مهاراتك إلى نقد باستخدام متجر إتسي.

إتسي هي واحدة من أسهل الطرق لبدء عمل تجاري عبر الإنترنت، فهي عبارة عن منصة تتيح للمستخدمين شراء وبيع المصنوعات اليدوية المنزلية، والعديد من الهواة يبيعون إبداعاتهم عبر الإنترنت ويكتسبون شعبية من خلال الموقع، ويسهل إتسي أيضًا الحصول على الأموال والشحن عبر موقعهم، اعتمادًا على شعبية المنتج والكمية التي تبيعها، يمكنك انشاء تدفق دخل شرعي من خلال إتسي.

يعد بيع المنتجات المادية أمراً جيداً، لكن التوريد والخدمات اللوجستية قد يستغرقان وقتًا لإعدادهما وإدارتهما، و إذا كنت تقوم بصنع كل عنصر يدويًا فيُحسب كدخل نشط.

ومع ذلك، إذا قمت بإنشاء منتج رقمي، مثل التنزيل الرقمي أو التصاميم أو أي شيء يمكن للمشتري طباعته، فيمكن تنفيذ الطلبات دون مشاركتك المستمرة، وهذا يعتبر دخلاً سلبياً!

  1. المشاركة في دراسة النوم

عندما أقول تعلم كيفية كسب المال أثناء نومك، فأنا أعني ذلك!

هناك الكثير من الدراسات حول النوم، ويبحث الباحثون دائمًا عن مشاركين أصحاء للدراسة، وإذا كنت بصحة جيدة، فقد تكون مؤهلاً لهذه الدراسة وعادةً ما يقومون بإجراء تقييم جسدي ونفسي للحصول على خط الأساس، ويتم الدفع لك في كل خطوة على الطريق، يمكنك جني آلاف الدولارات من دراسة واحدة فقط.

  1. تقليب الأرض الخام

هذا يبدو غريباً، لكنه يمكن أن يكون بديلاً عن العقارات المؤجرة.

تقليب الأراضي الخام هو عندما تشتري أرضًا شاغرة وتنظفها لبيعها لجني الأرباح، والفرضية الكامنة وراء تقليب الأراضي الخام هي أن الناس على استعداد لدفع المزيد مقابل الأرض التي يمكنهم تخيل منزل عليها، عن طريق تنظيف الحشائش وتمييز خطوط الملكية الثابتة، يمكنك تحقيق ربح سهل دون التعامل مع المستأجرين.

قد يكون شراء الأراضي الخام رخيصًا، ويمكن تشغيل بعض قطع الأراضي بآلاف الدولارات، وعندما تعيد بيع الأرض، يمكنك اختيار قبول الأقساط بفائدة، وتحويل رأس المال الخاص بك إلى دخل سلبي.

  1. الإعلان على سيارتك

إذا كنت لا تمانع في وضع الإعلانات على سيارتك، فيمكنك إحداث فرق كبير من خلال القيادة.

يمكنك جني بضع مئات من الدولارات شهريًا من خلال جعل الشركات تستخدم سيارتك كلوحة إعلانات متنقلة، ويمكن لمواقع مثل Wrapify توصيلك بالشركات المهتمة بالإعلان على سيارتك الشخصية، يمكن أن يكون هذا بديلاً جيدًا إذا لم تكن مهتمًا بفكرة مشاركة الرحلات.

  1. انشاء الكتب الصوتية

يؤدي انشاء الكتب الصوتية إلى توسيع نطاق وصول الجماهير المحتملة.

هناك أدوات يمكن أن تساعدك، والتي تمكنك من العمل مع المنتجين، أو تسمح لك ببيع الكتب الصوتية التي أنشأتها بالفعل، مثل  ACX، وكلما زاد عدد القنوات التي تستخدمها لمنتجك، زاد نطاق مبيعاتك.

أفضل ما في المنتجات الرقمية هو أنك تحتاج فقط إلى إنشائها مرة واحدة ثم إعادة بيعها مرارًا وتكرارًا دون أي جهد، فالكتب الصوتية هي مصدر كبير للدخل السلبي.

  1. شراء السندات

تعتبر السندات، المصدر الكلاسيكي والتقليدي للدخل السلبي، خيارًا قديمًا للمتقاعدين بسبب سلامتهم النسبية واستقرارهم ودخلهم المنتظم من الأرباح.

فالفرضية بسيطة: تقرض المال إلى حكومة أو شركة عن طريق شراء السندات لفترة من الزمن، على سبيل المثال عشر سنوات، وعلى مدى السنوات العشر المقبلة، يدفعون لك فائدة، وبعد ذلك، عندما تنمو وتتطور، تستعيد استثماراتك الأصلية .

وفي هذه المرحلة، سيضيع الرصيد الأصلي بسبب التضخم، لذا فإن السؤال حول السندات هو: “هل الفائدة التي أحصل عليها تبرر خسارة الأموال بسبب التضخم وتكلفة الفرصة البديلة لعدم الاستثمار في استثمار ذي عائد أعلى؟”

في دراسة للعوائد على مدى 145 عامًا بين عامي 1870 و 2015، بلغ متوسط عائدات السندات أقل من نصف عوائد سوق الأسهم، عند 2.5٪ مقارنةً بـ 6.89٪ على التوالي. لكن تقلبها – ومخاطرها – أقل بكثير من الأسهم.

أنا شخصياً لا أحب السندات، فتكلفة الفرصة البديلة مرتفعة بالنسبة لشخص أقل من 50 عامًا، ولكن إذا كان ذلك منطقيًا بالنسبة لك، فجرّب Ally Invest الذي يتداول بسعر 1 دولار لكل سند ولكل معاملة.

إذا كنت صغيرًا بما يكفي لتحمل مخاطر إضافية وتقلبات سوق الأسهم، مع اقترابك من التقاعد، ابدأ في إيلاء اهتمام أكبر للسندات كمصدر أكثر استقرارًا للدخل في حساب التقاعد الخاص بك.

  1. إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك

في حين أن هذا قد لا يبدو كمصدر للدخل الإضافي، فقد تدفع عن غير قصد مقابل الرهن العقاري الخاص بك أكثر مما تحتاج، ومن خلال إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك، يمكنك استرداد بعض دخل سعر الفائدة وإعادة استثماره.

من خلال التسوق للحصول على أسعار فائدة منخفضة، يمكنك توفير عشرات الآلاف من الدولارات على مدى فترة القرض الخاص بك، وخفض معدل النسبة المئوية الجزئي يمكن أن يوفر لك مئات الدولارات شهريًا حسب حجم الرهن العقاري الخاص بك.

يمكنك حتى العثور على المقرضين الذين سيقدمون الائتمان لتقليل (أو إلغاء) تكاليف الإغلاق، والتي يمكنك بعد ذلك إعادة استثمارها أو زيادة مدخراتك الإجمالية.

أنواع الدخل السلبية الأربعة

لا يتم انشاء كل الدخل السلبي بطريقة موحدة، فهناك العديد من الطرق المختلفة التي يمكنك من خلالها كسب المال أثناء نومك!

بشكل عام، الدخل السلبي هو الأموال المكتسبة من الأصول التي تتحكم فيها، سواء كانت أشياء تمتلكها ولا تستخدمها، أو وقت فراغ تحتاج لشغله، أو استخدام الثروة الموجودة لزيادة التدفق النقدي الخاص بك.

أنواع الدخل السلبية الأربعة التي نغطيها في هذه المقالة هي:

  1. الأصول المتدفقة النقدية

إذا أخبرك أحدهم أنك بحاجة إلى إنفاق الأموال لكسب المال، فمن المحتمل أنه يتحدث عن بناء أصول التدفق النقدي.

فأصول التدفق النقدي هي استثمارات تتطلب ثروة ولكنها تولد تدفقًا نقديًا مستقرًا على المدى الطويل، مثل العقارات أو شراء شركة قائمة أو صندوق مشترك لتوزيع الأرباح.

يتطلب الأمر أموالًا للبدء، ولكن يمكن أن يكون عائد الاستثمار أيضًا مرتفعًا جدًا.

  1. بناء الأصول

يعد بناء أو انشاء شيء يمكن للآخرين الدفع مقابل استخدامه طريقة رائعة لتوليد تدفق الدخل، بدلاً من الثروة الحالية، وهي الأصول التي غالبًا ما تستغرق وقتًا ومهارة لبنائها بشكل صحيح.

إذا كنت ترغب في انشاء برنامج أو انشاء موقع ويب أو كتابة كتاب، فقد تكون هذه طريقة رائعة لاختبار مهاراتك وانشاء تدفق دخل سلبي لنفسك.

  1. الدخل السلبي العكسي

هذا الشكل من الدخل السلبي يقلل من نفقاتك الشهرية الحالية لخلق دخل إضافي قابل للاستهلاك.

يمكنك عن غير قصد إنفاق أكثر مما تحتاجه على أشياء مثل فواتير الطاقة أو اشتراكات التلفزيون العادية أو مدفوعات الرهن العقاري، فمن خلال إعادة التمويل أو تغيير بعض العادات البسيطة، يمكنك تحرير جزء من دخلك الحالي وإعادة استثماره في فرص لكسب المزيد من المال.

  1. المشاركة أو بيع الأصول

يمكنك استخدام أو بيع أو تأجير العناصر غير المستخدمة التي تمتلكها بالفعل.

هل لديك غرف إضافية في منزلك لتؤجرها لزملاء العمل أو الضيوف على  Airbnb؟ ربما لديك معدات أطفال قديمة لم تعد بحاجة إليها؟ هذه إحدى الطرق التي يمكنك من خلالها جني ثروة من الأشياء التي لم تعد مفيدة لك.

لا يجب أن يقتصر هذا على العناصر المادية، يمكنك استخدام موارد إضافية مثل الوقت أو المهارات لبناء الثروة، فقد تذهب في نزهة ليلية وتجني الأموال من تمشية كلب جارك.

إذا كان لديك أي أصول يمكنك استخدامها بسهولة لتوليد دخل إضافي بسرعة، فلا تفوت هذه الفرصة!

كيفية التوفير في استثمارات الدخل السلبي

تتطلب العديد من أفكار الدخل السلبي في هذه القائمة القيام باستثمار مالي.

إذن من أين أتت هذه الأموال؟ من مدخراتك بالطبع.

ما هو معدل الادخار الحالي الخاص بك؟ بمعنى آخر، ما هي النسبة المئوية من دخلك الشهري بعد خصم الضرائب الذي تخصصه للاستثمارات؟

تدقيق الميزانية الحالية

ألق نظرة فاحصة على ميزانيتك الحالية وابدأ بجانب الدخل: أربعة أسابيع من صافي الراتب كدخل شهري، (أربعة أسابيع من الراتب هي ما يمكنك الاعتماد عليه في أي شهر، لذلك يجب أن تستند ميزانيتك على ذلك، وليس دخلك السنوي مقسومًا على 12.)

بعد ذلك، قم بإدراج جميع نفقاتك الشهرية الثابتة، بما في ذلك دفع الإيجار أو الرهن العقاري، ودفع فاتورة الإنترنت في منزلك، وأي مصاريف شهرية ثابتة أخرى.

ثم ضع قائمة بمصروفاتك الشهرية المتغيرة التي تتكبدها كل شهر، لكنها تختلف، مثل فواتير الطعام والترفيه والمياه والغاز والكهرباء، عد إلى الوراء ستة أشهر لتشكيل متوسط طويل الأجل.

أخيرًا، انظر إلى النفقات غير المنتظمة، فهذا يؤثر عليك كل عام، ولكن ليس كل شهر. تشمل الأمثلة هدايا الأعياد وهدايا أعياد الميلاد وهدايا الزفاف وحفلات استقبال المولود والتأمين ومصاريف السفر والرعاية الصحية، راجع كل كشف حساب للعام الماضي، ثم شكل متوسطًا شهريًا.

تنبيه: لن يعجبك ما ستكتشفه، حيث ينفق معظم الأمريكيين الكثير على النفقات المتغيرة وغير المنتظمة حتى أنهم لا يعرفون ذلك.

مسلحًا بهذه المعرفة، وهو أمر غير مريح أثناء التجميع، يمكنك البدء في التخلص من جميع النفقات الثابتة والمتغيرة وغير المنتظمة، وانشاء ميزانية جديدة، وطرح أفكار مبتكرة لتقليل النفقات الثابتة، وليس فقط النفقات المتغيرة.

أفضل طريقة لإجراء تدقيق مجاني للميزانية هي باستخدام أداة مجانية: Personal Capital.

أتمتة مدخراتك

بمجرد تشديد ميزانيتك وتحديد معدل ادخار أعلى، فقد حان الوقت للتأكد من القيام بذلك كل شهر.

من المحتمل أن يكون لديك حساب جاري للنفقات اليومية، وربما يكون لديك أيضًا صندوق طوارئ، وهذه بداية رائعة، الآن، قم بإنشاء حساب توفير منفصل عالي العائد عبر الإنترنت لتغطية النفقات غير المنتظمة، لقد قمت بإعداد ميزانية لكل حساب غير منتظم؛ قم الآن بإعداد التحويلات التلقائية لإجراء دقع يومي لنفقاتك غير المنتظمة، بعد ذلك، عندما تأتي العطلات، أو عندما يحين موعد استحقاق فاتورة التأمين الخاصة بك، يمكنك الدفع من صندوق النفقات غير المنتظمة الخاص بك.

ضع في اعتبارك فتح حساب مع بنك مختلف لاستخدامه في استثمارات الدخل السلبي، بعد ذلك، تمامًا كما فعلت مع نفقاتك غير المنتظمة، قم بإعداد تحويلات تلقائية في كل مرة تحصل فيها على أموال، هذا الجزء من راتبك هو معدل مدخراتك.

سيفشل الانضباط عاجلاً أم آجلاً، لذا قم بأتمتة مدخراتك حتى لا تضطر إلى الاعتماد عليها، بعيدًا عن الأنظار، بعيدًا عن العقل، وما يتبقى في حساب التحقق التشغيلي الخاص بك هو ما يمكنك العيش به شهريًا.

مع مرور الأشهر، سوف تتراكم الصناديق المشتركة الخاصة بك وستكون جاهزًا لبدء الاستثمار لبناء تدفق دخل سلبي.

زيادة تدفقات الدخل

للمساعدة في جني أموال كافية للاستثمار في أفكار الدخل السلبي، تحتاج إلى زيادة تدفق الدخل، هل لديك عمل ثانوي؟

العمل الثانوي هو أي شيء تفعله لكسب دخل إضافي خارج وظيفتك بدوام كامل، يمكن لأي شخص الخروج وكسب بضع مئات من الدولارات في الأسبوع كدخل إضافي.

يمكنك فعل أي شيء – جز العشب، أو تمشية الكلب، أو تجريف الثلج، أو مجالسة الأطفال، أو البرمجة عبر الإنترنت، أو التدريس، أو توصيل البضائع، أو القيادة، أو بيع الأشياء على موقع إيباي، أو البيع على أمازون، أو المشاركة في مجموعات التركيز، أو التدوين .. الاحتمالات لا حصر لها، ولكن ليست كل الأعمال الجانبية متساوية لأن بعضها يمكن أن يدر عليك أموالًا أكثر من غيرها، وأفضل الأعمال الجانبية هي التي تمتلك فيها وقتك.

أفكار الدخل السلبي للمبتدئين

يبدأ الجميع في مكان ما، إذا كنت مبتدئًا، فلا تدع نقص الخبرة يمنعك من محاولة بناء دخل سلبي، في الواقع، يمكن للمبتدئين القيام بأي من أفكار الدخل السلبي المذكورة أعلاه – يمكنك معرفة الكثير عن أي من نماذج الأعمال هذه بسرعة.

ومع ذلك، كمبتدئ، من المهم التركيز على عقليتك أولاً والبدء ببطء، حتى لو كنت تكسب مبلغًا صغيرًا فقط في البداية، فسوف يتراكم الدخل السلبي ويزداد بمرور الوقت.

فيما يلي بعض من أفضل أفكار الدخل السلبي للمبتدئين:

  • تخزين الصور أو مقاطع الفيديو
  • تأجير سيارتك أو مكان لوقوف السيارات
  • تأجير غرفتك أو المساحة الإضافية
  • الإعلان على سيارتك
  • إنشاء متجر إتسي (بيع التنزيلات الرقمية)
  • بدء عمل دروبشيبينغ
  • انشاء دورات عبر الإنترنت أو كتب إلكترونية

استثمر أموالك في شركة ذات دخل سلبي

إذا لم تأخذ أي شيء آخر من هذه القائمة، فتذكر هذا: قم بزيادة معدل المدخرات الخاصة بك، وقم بأتمتة ذلك، ثم استثمر تلك الأموال في العمل من أجلك.

يقول حبيب أكاندي: “دع أموالك تعمل من أجلك، ولا تعمل من أجل مالك”. تأتي معظم أفكار الدخل السلبي المذكورة أعلاه مع مستوى معين من المخاطرة، الأمر الذي يتطلب الكثير من التعليم إذا كنت تريد النجاح.

فقط لأن الدخل السلبي لا يتطلب عملاً، لا يعني أنه لا يتطلب عملاً ومالاً!

من خلال انشاء تدفق دخل سلبي عندما تكون شابًا وصحيًا، يمكنك تسخير قوة الفائدة المركبة بمرور الوقت، ومن خلال القيام بذلك، تمهد الطريق للتقاعد للشباب والأثرياء.

لكن إذا لم تتعلم كيفية كسب الدخل السلبي أثناء نومك، فاستعد للعمل حتى الموت.

مالبيديا

أفضل 35 وظيفة ثانوية لكسب 2000 دولار إضافية لدخلك الشهري

 

اشترك في النشرة الإخبارية

اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على التحديثات الجديدة. دعونا تحديث البقاء!

whatsapp