حاسبة قرض الرهن العقاري
خطّط لامتلاك منزلك بحساب دفعات الرهن العقاري بوضوح واتخاذ قرارات مالية مدروسة.
تفاصيل القرض
سعر المنزل
دفعة أولى
or
%
معدل الفائدة
%
مدة القرض
سنوات
أشهر
تاريخ الدفع الأول
تفاصيل الدفع الشهري
دفعك الشهري
0
رأس المال + الفائدة
رأس المال
0
الفائدة
0
الإجمالي الشهري
(رأس المال + الفائدة)
0
إجمالي رأس المال
0
0%
إجمالي الفائدة
0
0%
إجمالي التكلفة
(رأس المال + الفائدة)
0
التكاليف الشهرية الإضافية
تعرض هذه الحاسبة أصل القرض والفائدة فقط، وقد تكون مدفوعات السكن الفعلية أعلى. يُرجى مراعاة تكاليف إضافية مثل ضرائب الملكية، وتأمين المنزل، ورسوم اتحاد المُلّاك (HOA) إن وُجدت، وتأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) عند انخفاض الدفعة المقدّمة. وقد تضيف هذه التكاليف من 200 إلى 1000 دولار أو أكثر شهريًا.
نصائح ذكية للرهن العقاري
استهدف دفعة أولى بنسبة 20%
رفع قيمة الدفعة الأولى إلى 20% يساعدك على تجنّب دفع تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI)، والذي قد يضيف بين 100–300 دولار أو أكثر إلى دفعتك الشهرية. كلما دفعت أكثر مقدمًا، زادت فرص حصولك على معدّل فائدة أفضل وتخفيض تكاليفك الشهرية على المدى الطويل.
قلّل من تكاليف الفائدة على المدى الطويل
اختيار مبلغ دفعة أولى أكبر يعني اقتراض مبلغ أقل، وبالتالي دفع فوائد أقل طوال فترة القرض. هذه الخطوة قد توفر عليك آلاف الدولارات خلال مدة الرهن.
قارن بين عروض البنوك قبل اتخاذ القرار
تختلف معدلات الفائدة والشروط من بنك لآخر. استخدم الحاسبة لمقارنة السيناريوهات المختلفة واختر العرض الذي يناسب دخلك وخططك المالية.
فكّر بفترة السداد المناسبة لك
فترة السداد القصيرة (مثل 15 سنة) تمنحك معدل فائدة أقل وتساعدك على سداد القرض أسرع، لكن بدفعات شهرية أعلى. أما الفترة الطويلة (مثل 30 سنة) توفر دفعات شهرية أقل ولكن بفائدة إجمالية أعلى.
